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長春市人民政府關于公布實施
長春市市區征收農用地區片綜合地價的通知

長府發〔2020〕14號

時間:2020-12-10 08:54 來源:
【字體: 打印

各縣(市)、區人民政府,開發區管委會,市政府各委辦局、各直屬機構:
  為保護被征地農民的合法權益,做到依法征地,合理補償,保證被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,依據《土地管理法》及自然資源部有關文件精神,結合我市實際,經省政府批準,現就公布長春市市區征收農用地區片綜合地價等有關事項通知如下:
  一、區片綜合地價適用范圍是指長春市市區的朝陽區、南關區、寬城區、二道區、綠園區、經濟技術開發區、凈月高新技術產業開發區、汽車經濟技術開發區、蓮花山生態旅游度假區。
  二、區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和,不包括被征地農民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。
  三、區片綜合地價為:一類區160萬元/公頃;二類區120萬元/公頃;三類區100萬元/公頃;四類區80萬元/公頃;五類區70萬元/公頃;六類區65萬元/公頃;七類區50萬元/公頃。
  四、征收土地時,土地補償費按區片綜合地價的20%計算,安置補助費按區片綜合地價的80%計算。
  五、建設項目經批準占用國有農用地、集體建設用地和未利用地的,比照該區域內征收集體農用地的區片綜合地價給予補償。
  六、被征收土地上有青苗的,菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。
  七、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用土地,使用期為1年的,按區片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的,按區片綜合地價的20%給予補償。
  八、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的,可參照國有土地拆遷法規給予補償。
  九、土地征收前,市政府向被征地單位發出擬征地通知書后,在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農作物、樹木和設施,不予補償。
  十、國家和省對交通、水利等重點工程建設項目征地補償標準另有規定的,從其規定。
  十一、各城區、開發區征地兩費補償標準不得低于本通知公布的區片綜合地價。
  十二、公主嶺市、榆樹市、農安縣、德惠市、九臺區和雙陽區要根據本地實際,另行制定區片綜合地價,經省政府批準后公布實施;長春新區、中韓(長春)國際合作示范區區片綜合地價可參照市區確定,經省政府批準后公布實施。
  十三、2020年1月1日后,省政府受理的建設項目用地,一律按新征地補償標準執行?!堕L春市人民政府關于公布實施長春市市區征地區片綜合地價的通知》(長府發〔2010〕8號)同時廢止。
  附件:長春市市區征收農用地區片綜合地價表
  長春市人民政府
  2020年12月10日
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長春市市區征收農用地區片綜合地價表.xls

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